ÁREA DE LAZER NO GUARUJÁ

IDEAL PARA EMPREENDIMENTO TURÍSTICO

 

R$ 9.400.000,00

 

Foto aérea da propriedade

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

            A área é paradisíaca, e ideal para investimento hoteleiro ou turístico, a cinco minutos de barco de Santos,  possui aproximadamente 100 metros de praia, mede 146.568 m/2 ( 36,21 acres ), é localizada ao Sul do município de Guarujá-SP-Brasil. A propriedade pertence á nossa família desde os anos 40 e por motivos de sucessão estamos disponibilizando sua venda  - Conhecida como Sitio Sangaba. é local isolado, protegido por mata natural, e lodeal de praia excelente, em 6000 m/2 de terreno de marinha, com ocupação legalizada.

           As divisas são naturais: do lado direito com o Clube de Pesca de Santos (Ilha das Palmas);  do lado esquerdo com as terras da  Praia do Góis;  em   frente com o Oceano Atlântico;  atrás, pelo divisor de águas com terras de Icanhema e Mata Atlântica.

 

Planta de nivel da propriedade ( Area nº 2 )

 

            

           Embora no continente a área é praticamente isolada por Mata Atlântica, pois existe apenas um estreito caminho ( picada ) por terra. O acesso é feito por mar  ( +- 5 minutos ) ou via aérea ( helicóptero ), o que torna a área extremamente privativa. Sobre isto temos a comentar que nosso vizinho do lado direito é o Clube de Pesca de Santos ( Ilha das Palmas ) associação antiga e tradicional de Santos onde uma vaga para sócios é renhidamente disputada, e lá tal qual nosso sítio, o acesso é único e exclusivo por mar.

         Possui toda documentação em perfeita ordem, como,  escritura, registro, cadastramento no SPU (parte de marinha) e IPTU da Prefeitura de Guarujá.  As benfeitorias são modestas,  possuindo nascentes, etc.
 
          De acordo com o Codigo de Posturas do município, o local, serve para construção de clubes, colônias de férias, hotéis, marinas, projetos de interesse ecoturístico ,estabelecimentos de saúde, etc.

           Pelo isolamento e beleza da Mata Atlantica, é local ideal para empreendimento hoteleiro semelhante aos hotéis de selva, como exemplo : Ariaú Amazon Towers ; Juma ; Acajatuba .

 

Area de situação da propriedade em relação a baixada santista

 

 

         NOTA : A Baixada Santista tem uma população de aproximadamente 1.000.000 ou mais de habitantes,  é a região a beira mar mais próxima da cidade de São Paulo, ABCD e periferia ( maior centro populacional, financeiro e econômico do continente sul-americano, com população aproximada de 25.000.000 habitantes ), e está ligada por duas autopistas, o  Sistema Anchieta/Imigrantes ). 

 

 

 

15/04/17

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